コラム 2026.04.24 株式市場の揺らぎと不動産投資の分岐点「金利ある世界」で試される資産の真価
株式市場の揺らぎと不動産投資の分岐点——「金利ある世界」で試される資産の真価 日経平均株価が過去最高値圏での乱高下を見せる中、不動産市場には静かな、しかし確実な変化が訪れています。実務の最前線から見える、投資家心理の変容と、次なる一手の見極...
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コラム コラム 2026.04.10 一生賃貸か、それともマンション購入か
一生賃貸か、それともマンション購入か 「持ち家は資産か、負債か」という古くからの問い。2026年現在の高止まりする物件価格と、緩やかな上昇を見せる金利環境下において、私たちはどのような選択をすべきでしょうか。実務上のコスト構造と、数字には表...
コラム 2026.04.08 停戦合意後のホルムズ海峡と不動産市場のゆくえ
停戦合意後のホルムズ海峡と不動産市場のゆくえ：緩和される緊張と「高止まり」するコストの正体 地政学リスクの劇的な緩和は、エネルギー価格に一時の平穏をもたらしました。しかし、不動産実務の最前線では、一度膨らんだコストや歪んだ金利予測がすぐには...
コラム 2026.04.03 ホルムズ海峡の「沈黙の通過」が示す地政学リスクと不動産投資の未来
ホルムズ海峡の「沈黙の通過」が示す地政学リスクと不動産投資の未来 エネルギー安定供給の不確実性がもたらす「物件二極化」の正体 2026年4月3日、商船三井のLNG船が緊張の走るホルムズ海峡を通過しました。この象徴的な出来事から、原油依存とい...
コラム 2026.04.02 不動産市場動向と戦略的展望
不動産市場動向と戦略的展望 | Office Kato body { font-family: 'Noto Serif JP', serif; } .ok-header-m { letter-spacing: 0.05em; line-he...
コラム 2026.04.01 新リース会計基準の衝撃を「好機」に変える
次世代資産活用ソリューション - Office Kato body { font-family: 'Noto Serif JP', serif; background-color: #f9fafb; color: #475569; } .o...
コラム 2026.03.30 残価設定型住宅ローンの実像
残価設定型住宅ローンの実像 | Office Kato body { font-family: 'Noto Serif JP', serif; } .ok-header-m { font-weight: 800; } 住宅ローンの「残価設定...
コラム 2026.03.28 令和8年度税制改正大綱：住宅ローン控除「5年延長」
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コラム 2026.03.27 国交省令和7年度住宅ローン実態調査から見える融資戦略の分水嶺
令和7年度民間住宅ローン実態調査分析｜変動金利83.5%のリスクとアパートローン3.8兆円の示唆 | Office Kato Analysis body { font-family: 'Noto Serif JP', serif; } .o...
コラム 2026.03.25 都市型ライフスタイルの変遷と不動産投資戦略
都市型ライフスタイルの変遷と不動産投資戦略 | Office Kato 都市型ライフスタイルの変遷と不動産投資戦略：「コンパクト・スポーティ」トレンドから読み解く未来の居住ニーズ トヨタ「ヤリス」に象徴される「小粒でも本物」という価値観の変...