コラム 2026.03.28 令和8年度税制改正大綱：住宅ローン控除「5年延長」
#ok-office-kato-article { font-family: 'Noto Serif JP', serif; color: #1a2a4c; line-height: 1.8; background-color: #ffff...
officekato
コラム コラム 2026.03.27 国交省令和7年度住宅ローン実態調査から見える融資戦略の分水嶺
令和7年度民間住宅ローン実態調査分析｜変動金利83.5%のリスクとアパートローン3.8兆円の示唆 | Office Kato Analysis body { font-family: 'Noto Serif JP', serif; } .o...
コラム 2026.03.25 都市型ライフスタイルの変遷と不動産投資戦略
都市型ライフスタイルの変遷と不動産投資戦略 | Office Kato 都市型ライフスタイルの変遷と不動産投資戦略：「コンパクト・スポーティ」トレンドから読み解く未来の居住ニーズ トヨタ「ヤリス」に象徴される「小粒でも本物」という価値観の変...
コラム 2026.03.24 中東情勢緊迫化と日本の不動産市場
中東情勢緊迫化と日本の不動産市場：インフレ再燃下での「資産選別」戦略（2026年3月最新版） 「オペレーション・エピック・フューリー」以降、原油価格は高止まり。WTIは88〜100ドル台、ブレントは100ドル超で推移する中、不動産市場で加速...
コラム 2026.03.20 円安158円は「商機」か「リスク」か？
円安158円は「商機」か「リスク」か？分断される不動産市場での勝ち筋 2026年3月20日現在、USD/JPYは158円台で推移。日銀の0.75%金利維持と中東情勢の緊迫が交錯する中、日本の不動産は「外貨建ての割安感」と「輸入インフレ」の狭...
コラム 2026.03.20 明日、伝説が動く。AJ14復刻から読み解く
明日、伝説が動く。AJ14復刻から読み解く：希少性と「物語」が決定づける不動産価値の本質 2026年3月21日、伝説のスニーカーが20年ぶりにSNKRSへ戻ってきます。この「熱狂」を単なる流行と片付けるのは、投資家として早計かもしれません。...
コラム 2026.03.15 米国高配当ETF vs 清須市築古アパート：20年シミュレーション
米国高配当ETF vs 清須市築古アパート：20年シミュレーションの真実 米国超高配当ETFポートフォリオと愛知県清須市築古アパート経営の20年比較 2026年3月、私たちは金利ある世界の再来と円安の定着という、かつてないパラダイムシフトの...
コラム 2026.03.12 横浜市 BASEGATE開業が告げる「都市の重心」
【横浜市】BASEGATE開業が告げる「都市の重心」。高騰する地価と実務家が注視する「出口戦略」の精度 みなとみらいの完成を経て、横浜の投資視線は「関内・関外」の旧市街再生へと移っています。歴史的建造物と超高層が混在する特異なマーケットで、...
コラム 2026.03.12 投資家の「格付け」を守る処方箋
body { font-family: 'Noto Serif JP', serif; background-color: #f9fafb; } .ok-header-m { font-size: 1.5rem; font-weight: ...
コラム 2026.03.08 清須市 名古屋駅5分の潜在力。2026年地価動向と「新清洲駅北」開発がもたらす投資価値の再定義
【清須市】名古屋駅5分の潜在力。2026年地価動向と「新清洲駅北」開発がもたらす投資価値の再定義 名古屋圏の地価上昇が続く中、清須市は今、大きな転換期を迎えています。区画整理による住環境の激変と、避けては通れない水害リスク。実務的な視点から...